Architektonický ateliér Ing. arch. Jiří Maňák

Zaměření pozemku je důležitým podkladem pro zhotovení osazení domu na parcele, vyprojektování projektů přípojek. Z tohoto podkladu projektant vyčte rozměry polohopisu pozemku a dle vrstevnic i výškopis pozemku. Projektant na základě konzultací s investorem stanoví čistou podlahu přízemí vůči stávajícímu rostlému terénu kolem domu a polohu domu k hranicím sousedních parcel. Geodetické zaměření pozemku obsahuje zaměření půdorysů a pohledů objektu. Cena geometrického plánu je dle domluvy. Geodetické zaměření stavby cena od 5 000 Kč (cena dle domluvy, velikosti a vzdálenosti pozemku).

Radonové měření je požadavek pro každý pozemek nebo stavbu v rámci stavebního řízení nebo kolaudace. Radonový průzkum se provádí před zahájením stavby. Radonové riziko může být nízké, střední nebo vysoké. Na základě tohoto měření jsou v projektové dokumentaci stanoveny protiradonové opatření a to nejčastěji v místě hydroizolační vrstvy. Koncentrace radonu se udává Becquerelech na metr krychlový (Bq/m3). Radonové riziko se měří také uvnitř objektu a to před kolaudací (v případě, že nebylo v rámci pozemku stanoveno nízké riziko) nebo před rekonstrukcí.

Rekonstrukce začíná jasným vymezením rozsahu prací, a to v zhruba 25 bodech, které společně projdeme do nejmenšího detailu. Pokud již máte vypracované plány, společně je zrevidujeme a případně doplníme tak, aby přesně odrážely vaše představy a potřeby. V této fázi vzniká (nebo se upravuje) dokumentace pro provedení stavby, čímž získáváme pevný základ pro hladký průběh celé realizace. V den zahájení prací společně s vámi pečlivě rozkreslíme na zdi přesné pozice všech koncových prvků. Nakonec přichází na řadu sekání, řezání drážek pro kabely a vytváření otvorů pro instalační krabice. Tyto úkony probíhají až po ukončení prací instalatéra, který na místě musí jako první udělat hrubé rozvody. Po dokončení takzvané hrubé stavby přicházejí další řemesla a teprve poté, když jsou povrchy finalizováné a vymalované, se vracíme na scénu my a kompletujeme. Na závěr provádíme důkladné odzkoušení veškeré elektroinstalace a finální revizi, kterou provádí autorizovaný odborník. Revize potvrzuje provedení dle norem, bezpečnost i kvalitu celého díla.

Součástí projektové dokumentace by měl být průkaz energetické náročnosti . Náš energetický specialista vám zhotoví tento průkaz. Od 1. 1. 2022 jsou klíčovým ukazatelem tyto ukazatele. Pořadí je uvedeno podle důležitosti: 1) primární energie z neobnovitelných zdrojů energie vztažená na metr čtvereční energeticky vztažné plochy. Zde je klíčový parametr faktor primární energie z neobnovitelných zdrojů. 2) celková dodaná energie za rok vztažená na metr čtvereční energeticky vztažné plochy. 3) dílčí dodané energie pro technické systémy vytápění, chlazení, nucené větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, přípravu teplé vody a osvětlení vnitřního prostoru budovy za rok vztažené na metr čtvereční energeticky vztažné plochy. 4) průměrný součinitel prostupu tepla.

Zajistěte si revize bez zbytečného obíhání více dodavatelů. Postaráme se o revize elektrických spotřebičů, pravidelné revize společných prostor, hromosvodů, výchozí i opakované revize a v případě zjištěných závad rovnou navážeme servisním zásahem i jejich odstraněním. Díky tomu, že jsme zároveň realizační firma, umíme nejen vystavit revizní zprávu, ale také prakticky vyřešit potřebné úpravy, opravy a návazné práce.

Typové projekty rodinných domů. V naší nabídce naleznete přes 78 typových projektů. Projekty vyhotovujeme již od roku 2001. Typové projekty rodinných domů mohou také sloužit jako inspirace pro zhotovení individuálního projektu domu . Po dohodě s investorem provádíme také změny typových projektů. Projekty splňují přísné požadavky na energetickou náročnost budovy .

Komplexní služba od projektu, přes vyřízení ohlášek a komunikaci s distributorem, až po samotnou realizaci – včetně zapravení a výmalby. Zaměřujeme se na rekonstrukce stoupacích vedení v bytových domech a SVJ, a to ve všech hlavních distribučních soustavách: PRE, ČEZ, EGD . Staré stoupací vedení často neodpovídá dnešním bezpečnostním a technickým normám. Pokud dojde k poruše nebo zásahu ze strany distributora, může být zablokováno znovupřipojení k síti až do odstranění závad. V takovém případě může být objekt bez elektřiny i několik měsíců. Doporučujeme proto řešit rekonstrukci včas , plánovaně a s možností rozdělení do etap, dle priorit objektu.

Požárně bezpečnostní řešení. V rámci projektů domů nebo i samostatně je potřeba udělat tzv. požární zprávu. Požární zprávy dělám jak pro projekty rodinných domů tak pro jiné stavby.