EVT Reality Group s.r.o.

Domluvili jste se na prodeji nebo koupi bytu, domu či pozemku a chcete mít jistotu, že převod proběhne právně bezpečně? Nevhodně nastavená úschova peněz nebo nepřesná formulace smlouvy mohou celý obchod zkomplikovat nebo zdržet zápis do katastru nemovitostí. Co služba obsahuje: Vypracování kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Návrh smlouvy obvykle do 2 pracovních dnů od dodání potřebných podkladů. Zapracování specifických podmínek převodu, například hypotéky, věcných břemen nebo termínu předání nemovitosti. Konzultaci navrženého řešení a vysvětlení jednotlivých ustanovení smlouvy. Možnost vyřízení podkladů online bez návštěvy kanceláře. Každou kupní smlouvu připravuji podle konkrétní situace klienta. Nepoužívám univerzální internetové vzory, ale vycházím z více než 10 let zkušeností v realitách a z požadavků konkrétního převodu. Výsledkem je smlouva připravená pro bezpečný převod vlastnického práva a hladký průběh celého obchodu.

Chcete darovat dům, byt nebo pozemek v rámci rodiny a mít jistotu, že převod proběhne právně správně? Připravím darovací smlouvu na míru podle konkrétní situace dárce i obdarovaného. Co služba obsahuje: Vypracování darovací smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Návrh smluvní dokumentace obvykle do 2 pracovních dnů od dodání podkladů. Ošetření věcného břemene dožití, užívání nemovitosti nebo zákazu zcizení a zatížení. Zapracování individuálních podmínek převodu podle rodinné situace. Předání podkladů a komunikaci online bez nutnosti osobní návštěvy. Každou smlouvu připravuji individuálně podle konkrétního převodu. Vycházím z více než 10 let zkušeností v realitách a z požadavků konkrétní rodiny. Získáte smluvní dokumentaci připravenou pro bezpečný převod vlastnického práva a bezproblémový zápis do katastru nemovitostí.

Když s prodejem požadujete i nadstandardní služby. Součástí balíčku exclusive je: inzerce na realitních portálech, včetně Sreality, profi fotky + videoprohlídka + dron, homestaging, označení nemovitosti plachtou, zacílená placená reklama na sociálních sítích, komunikace se zájemci, komunikace s úřady, realizace prohlídek, příprava smluvní dokumentace, příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí, řešení právních vad nemovitostí, zajištění průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Prodej nemovitosti z dědictví s sebou často přináší nutnost vyřešit neshody mezi příbuznými, neaktuální zápisy v katastru nebo chybějící dokumentaci. Pomohu Vám celým procesem projít s chladnou hlavou a bez rodinných konfliktů. Co služba obsahuje: Vypracování odborného vyjádření o tržní ceně pro notáře (zpravidla do 3 dnů). Převzetí komunikace mezi všemi dědici – vyjednám shodu na prodejní ceně a podmínkách. Prověření a vyřešení právních vad (zástavní práva, věcná břemena, nesrovnalosti v katastru). Kompletní právní servis, přípravu kupních smluv a bezpečnou úschovu peněz. Spravedlivé rozdělení a vyplacení kupní ceny mezi jednotlivé dědice. Postarám se o kompletní administrativu i praktické kroky, abyste nemuseli obíhat úřady. Výsledkem je bezpečný prodej za maximální možnou cenu a čistý stůl pro všechny zúčastněné strany.

Když máte investiční nemovitosti a nechcete se o nic starat. Program VIP zahrnuje: zprostředkování pronájmu bytů, kanceláří, domů, zajištění daňové správy nemovitostí, zajištění účetní správy nemovitostí, zajištění úklidu nemovitostí, zprostředkování prodeje či nákupu dalších nemovitostí, komunikaci s nájemníky, případně další požadované služby.

Prodej spoluvlastnického podílu na domě, bytě nebo pozemku často komplikují neshody mezi spoluvlastníky nebo dlouhodobě nevyřešené majetkové vztahy. Mnoho lidí se domnívá, že bez souhlasu ostatních svůj podíl prodat nemohou. Ve většině případů tomu tak není. Co služba obsahuje: Právní analýzu aktuálního stavu a prověření předkupního práva. Stanovení tržní ceny Vašeho podílu do 3 dnů. Převzetí komunikace s ostatními spoluvlastníky a návrh vhodného postupu. Posouzení možnosti prodeje celé nemovitosti za výhodnějších podmínek. Kompletní smluvní dokumentaci a bezpečnou advokátní úschovu kupní ceny. Vyhledání vhodného zájemce o koupi spoluvlastnického podílu. Pomohu Vám najít řešení odpovídající konkrétní situaci a bezpečně převést Váš podíl na peníze. Celým procesem Vás provedu od prvního posouzení až po konečné vypořádání.