Mgr. Lenka Bolcková Zimmermannová - realitní makléř

Řešíte dědictví a potřebujete stanovit hodnotu domu, bytu nebo pozemku pro dědické řízení? Vypracuji odborné vyjádření o tržní ceně nemovitosti, které slouží jako podklad pro jednání s notářem. Co služba obsahuje: Vypracování odborného vyjádření o tržní ceně obvykle do 3 pracovních dnů. Analýzu realizovaných prodejů v dané lokalitě na základě cenových map a údajů z katastru nemovitostí. Zohlednění technického stavu nemovitosti, polohy a dalších důležitých faktorů. Předání kompletních podkladů online bez nutnosti osobní návštěvy. Odhad vychází z reálných dat o prodaných nemovitostech, cenových map a více než 10 let zkušeností na realitním trhu. Získáte podložené odborné vyjádření, o které se můžete při dědickém řízení opřít.

Domluvili jste se na prodeji nebo koupi bytu, domu či pozemku a chcete mít jistotu, že převod proběhne právně bezpečně? Nevhodně nastavená úschova peněz nebo nepřesná formulace smlouvy mohou celý obchod zkomplikovat nebo zdržet zápis do katastru nemovitostí. Co služba obsahuje: Vypracování kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Návrh smlouvy obvykle do 2 pracovních dnů od dodání potřebných podkladů. Zapracování specifických podmínek převodu, například hypotéky, věcných břemen nebo termínu předání nemovitosti. Konzultaci navrženého řešení a vysvětlení jednotlivých ustanovení smlouvy. Možnost vyřízení podkladů online bez návštěvy kanceláře. Každou kupní smlouvu připravuji podle konkrétní situace klienta. Nepoužívám univerzální internetové vzory, ale vycházím z více než 10 let zkušeností v realitách a z požadavků konkrétního převodu. Výsledkem je smlouva připravená pro bezpečný převod vlastnického práva a hladký průběh celého obchodu.

Když s prodejem požadujete i nadstandardní služby. Součástí balíčku exclusive je: inzerce na realitních portálech, včetně Sreality, profi fotky + videoprohlídka + dron, homestaging, označení nemovitosti plachtou, zacílená placená reklama na sociálních sítích, komunikace se zájemci, komunikace s úřady, realizace prohlídek, příprava smluvní dokumentace, příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí, řešení právních vad nemovitostí, zajištění průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).

Chcete darovat dům, byt nebo pozemek v rámci rodiny a mít jistotu, že převod proběhne právně správně? Připravím darovací smlouvu na míru podle konkrétní situace dárce i obdarovaného. Co služba obsahuje: Vypracování darovací smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Návrh smluvní dokumentace obvykle do 2 pracovních dnů od dodání podkladů. Ošetření věcného břemene dožití, užívání nemovitosti nebo zákazu zcizení a zatížení. Zapracování individuálních podmínek převodu podle rodinné situace. Předání podkladů a komunikaci online bez nutnosti osobní návštěvy. Každou smlouvu připravuji individuálně podle konkrétního převodu. Vycházím z více než 10 let zkušeností v realitách a z požadavků konkrétní rodiny. Získáte smluvní dokumentaci připravenou pro bezpečný převod vlastnického práva a bezproblémový zápis do katastru nemovitostí.

Když máte investiční nemovitosti a nechcete se o nic starat. Program VIP zahrnuje: zprostředkování pronájmu bytů, kanceláří, domů, zajištění daňové správy nemovitostí, zajištění účetní správy nemovitostí, zajištění úklidu nemovitostí, zprostředkování prodeje či nákupu dalších nemovitostí, komunikaci s nájemníky, případně další požadované služby.

Prodej nemovitosti z dědictví s sebou často přináší nutnost vyřešit neshody mezi příbuznými, neaktuální zápisy v katastru nebo chybějící dokumentaci. Pomohu Vám celým procesem projít s chladnou hlavou a bez rodinných konfliktů. Co služba obsahuje: Vypracování odborného vyjádření o tržní ceně pro notáře (zpravidla do 3 dnů). Převzetí komunikace mezi všemi dědici – vyjednám shodu na prodejní ceně a podmínkách. Prověření a vyřešení právních vad (zástavní práva, věcná břemena, nesrovnalosti v katastru). Kompletní právní servis, přípravu kupních smluv a bezpečnou úschovu peněz. Spravedlivé rozdělení a vyplacení kupní ceny mezi jednotlivé dědice. Postarám se o kompletní administrativu i praktické kroky, abyste nemuseli obíhat úřady. Výsledkem je bezpečný prodej za maximální možnou cenu a čistý stůl pro všechny zúčastněné strany.

Jednorázová spoluúčast na prohlídce nebo komplexní podpora při koupi nemovitosti. Pomůžeme vám si ujasnit jaký typ bydlení je pro vás ten nejlepší a zároveň vám pomůžeme zhodnotit technický i právní stav nemovitosti.