Realitní makléř Milan Pavelka

Zpracuji pro notáře k vašemu dědickému řízení posouzení ceny nemovitosti. Nemovitost nemusím osobně vidět. V případě následného prodeje nemovitosti je odhad zdarma.

Chcete dál prodávat nemovitost bez RK, ale hodil by se názor profesionála? Inzerát visí týdny a nic se neděje? Přijedu se na to podívat a řeknu vám, čím to je. Na místě spolu projdeme pět věcí: Cenu. Porovnám ji s tím, za kolik se podobné nemovitosti ve vaší lokalitě skutečně prodaly — ne za kolik se nabízejí. Cenu vám stanovím a podložím daty. Inzerát. Fotky, text, půdorys, kde všude visí. Řeknu konkrétně, co přepsat a co přefotit. Nemovitost. Co zájemce odradí dřív, než se stihne zeptat na cokoli dalšího. A co má smysl opravit a co je zbytečné. Papíry. Věcná břemena, zástavy, nesoulad s katastrem, energetický průkaz. Věci, které prodej zabijí až u kupujícího s hypotékou, kdy už jste ztratili měsíce. Prohlídky. Jak je vedete, co u nich říkáte a na co se naopak ptát vy. Odcházíte se seznamem kroků v pořadí, v jakém je dělat. Nic vám u toho nebudu nabízet. Konzultace je placená právě proto, aby byla nezávislá — není to schůzka, kde vás přemlouvám k zastoupení. Když si po ní budete chtít prodávat dál sami, je to v pořádku a je to častý výsledek. Dělám reality skoro osmnáct let, mám za sebou přes 700 prodejů a jako komisař zkušební komise zkouším makléře, kteří chtějí do oboru. Termín domluvíme telefonicky, obvykle do týdne.