Průvodce realitami & realitou Jiří Hospodka

Home staging je službou, která přichází na řadu jako jedna z prvních, které vám poskytneme. Jedná se totiž o kvalitní přípravu dané nemovitosti k prodeji a jejím cílem je vytvoření přesně takového domova , kde si váš budoucí kupující bude umět představit sám sebe. Statistika uvádí, že 90 % zájemců si není schopno představit prázdnou nemovitost se zařízením, a naopak obydlenou nemovitost s vlastním vybavením. Princip homestagingu spočívá v tom podívat se na nemovitost očima zájemce , přemýšlet nad tím, co vidí a připravit jí tak, aby se pro něj stala neodolatelnou . Kromě toho bude vaše nemovitost vypadat v realitní inzerci vždy trochu jinak než ostatní. Vzdušně, elegantně a exkluzivně. Umíme se postarat o prostor, kde se plnohodnotně žije, tak také o zcela vybydlenou nemovitost. Vlastníme nábytek a dekorace na zařízení 6 domů a několika bytů a instalaci ponecháváme v nemovitosti i po dobu celého prodeje.

Video je fantastickým nástrojem, který dokážete spojit a předat zájemci v jednom celku obraz, informace a atmosféru , a to do 2 minut. Video umí v zájemci vyvolat emoce a zvyšuje zájem o nemovitosti, které jsou takovou formou prezentovány. Velká konkurenční výhoda! Videoprohlídky jsou dnes velkým lákadlem pro zájemce. Už na první pohled se inzerce obsahující video liší od ostatních nabídek nemovitostí, a to vyobrazením spouštěcí šipky PLAY . Taková prezentace je velmi lákavá a vám zvýší návštěvnost inzerce až o 403 % . Pouze 4 % z nabízených nemovitostí je v současné době prezentována pomocí videoprohlídky a vzniká tak velký prostor, jak vašeho cílového kupujícího zaujmout.

Fotografie , a to hlavně ty profesionální, vzbudí až 4násobně vyšší zájem o vaší nemovitost. Skvělá kompozice představí prostor, dostatek světla skrytý potenciál, který možná už ani vy nevidíte. Postprodukce umí vykouzlit emoce, které prodávají a dá vyniknout vaší nemovitosti v běžně prezentované šedi ostatních nabízených nemovitostí. Kompozičně skvělá a prosvětlená fotografie dotváří celkový dojem z vaší nemovitosti a je rozhodujícím prvkem, zda vaši nemovitost zájemce navštíví. Fotíme špičkovou technikou značky Sony, vždy za použití stativu. Tak do vaší nemovitosti vneseme kouzlo, emoce a světlo, které vaši nemovitost udělá jedinečnou.

Přejete si znát aktuální tržní cenu vaší nemovitosti? Od nás dostanete: Detailně zpracované informace o aktuální hodnotě vaší nemovitosti. Odborný posudek nezávislé realitní kanceláře. Podklady pro notářský zápis pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů.

Provádíme rekonstrukci bytového jádra v cihlovém i panelovém domě. Samotná přestavba trvá cca 2 týdny. Proč si vybrat právě nás: bezplatná konzultace a obhlídka, zkušenosti s rekonstrukcemi od roku 2001, zaměstnáváme pouze kvalifikované lokální pracovníky, váš stavební dozor je u nás vítaný, platíte po částech, dle harmonogramu práce a prostavěnosti, máme vlastní lidi, sklady, vybavení i dopravu, máme dobrou reputaci, co řekneme, to platí. Postup spolupráce: pošlete nám poptávku a my se vám ozveme, upřesníme si podklady a rozsah zakázky, zdarma provedeme osobní obhlídku s konzultací a zaměřením, připravíme detailní rozpočet ke schválení (vratná kauce 3000 Kč), potvrdíme si termín realizace zakázky, podepíšeme Smlouvu o dílo, složíte první zálohu dle harmonogramu, zahájíme práci v dohodnutém termínu, postupně hradíte zálohy až dle hotové práce, předáme si dokončenou zakázku. Orientační harmonogram prací: 1 den: bourací práce. 2-3 den: výstavba nového jádra. 4-6 den: instalatérské práce. 7-9 den: obkladačské práce. 10-11 den: osazení zařizovacích předmětů. 12-13 den: dokončovací práce, úklid. Konečná cena se odvíjí od výběru obkladů a zařizovacích předmětů, ve standardu provádíme již od 350.000 Kč vč. DPH.

Netrapte se s tím, že nevíte, jak vyvázat hypotéku z listu vlastnictví prodávané nemovitosti. Ani že nevíte jak postupovat, pokud chcete nemovitost koupit, jinou prodat a neplatit naráz dvojí náklady. Nemusíte mít starosti, že se nevyznáte v odborných realitních pojmech nebo že nevíte, za jakou částku nabídnout vaši nemovitost k prodeji. A že má nemovitost nějakou právní vadu? To je pro nás hračka. Denně se setkáváme s různými potřebami klientů a nacházet řešení takových otázek je naší rutinou, a proto vám zodpovíme všechny otázky, které vás zajímají.

Chcete ušetřit náklady za vytápění, nebo jen vylepšit vzhled domu? Dáme vašemu rodinnému nebo bytovému domu novou fasádu! Správně, rychle a za férovou cenu. Průběh rekonstrukce fasády se zateplením domu: pošlete nám poptávku, pokud součástí zakázky bude vyřízení dotace a příprava projektu pro NZÚ, jako první proběhne schůzka s naším specialistou na dotace, seznámíme vás s orientační cenou, termínem a průběhem zakázky, zaplatíte vratnou kauci za přípravu rozpočtu, provedeme osobní obhlídku s konzultací a zaměřením, připravíme ke schválení podrobný rozpočet, podepíšeme Smlouvu o dílo a zaplatíte první zálohu, zahájíme práci v dohodnutém termínu, provedeme kontrolní dny, postupně platíte zálohy, podle dokončené práce, předáme hotovou zakázku. Praskliny, oloupaná barva, ztráta izolačních schopností – to vše jsou problémy, které ovlivňují nejen vzhled, ale i funkčnost vašeho domu. Někteří majitelé domů mohou mít obavy z náročného a zdlouhavého procesu rekonstrukce, nenechte se ale odradit a přenechejte všechny starosti nám. Postaráme se o bezproblémový proces od začátku do konce od první konzultace a návrhu rozpočtu, přes plánování prací, získání povolení a výběr materiálů až po zajištění spolehlivých řemeslníků a dokončení projektu podle vašich představ. Cena rekonstrukce fasády a zateplení domu se může lišit v závislosti na několika faktorech, jako je velikost domu, stávající stav fasády, vybraný izolační materiál a jeho tloušťka, typ fasádního systému, geografická poloha atd. Náklady mohou také zahrnovat přípravné práce, jako je odstranění staré omítky nebo oprava prasklin a dalších poškození. V případě jednoduché rekonstrukce fasády se ceny pohybují v řádu několika set korun za m², zatímco u komplexní rekonstrukce s vysokou kvalitou zateplovacích materiálů mohou ceny vystoupat do tisíců korun za m².

Postaráme se o kompletní správu vašich bytových domů i samostatných bytů. Přebíráme každodenní provoz nemovitosti tak, aby pro vás zůstala investicí, ne starostí. Zajistíme za vás zejména: kompletní administrativní správu bytového domu nebo bytového portfolia, komunikaci s nájemníky, dodavateli i úřady, přípravu rozpočtů, vyúčtování služeb a přehledných finančních reportů, kontrolu plateb, řešení dlužníků a platební disciplíny, zajištění nových nájemníků v případě uvolnění bytu, včetně plynulého navázání nájmu, správu účtů nemovitosti a úhradu dodavatelských faktur. Rozsah služeb vždy nastavujeme individuálně podle typu nemovitosti, její velikosti a investičního záměru majitele.

Nabízíme rekonstrukce bytů a domů při kterých provádíme: zateplení (stěny, podlahy, stropy, střechy) a fasády, kompletní rekonstrukce bytů v cihlových i panelových domech. S čím si hravě poradíme: navrhneme design interiéru s detailním seznamem materiálů a zařizovacích předmětů, připravíme rozkresy pro truhláře (kuchyně, nábytek, skříně), připravíme výkresy, projektovou a další nezbytnou dokumentaci pro stavební povolení, zajistíme posudek statika, vyřídíme potřebná povolení a razítka na úřadech i družstvech. Proč jít do rekonstrukce s námi: máme zaměstnance pro všechny profese, zaměstnáváme pouze kvalifikované lokální pracovníky, váš stavební dozor je u nás vítaný, zálohy platíte týdně, dle prostavěnosti, máme vlastní sklady, techniku, vybavení i dopravu, máme skvělou reputaci, co řekneme, to platí. Postup spolupráce: pošlete nám poptávku a my se vám ozveme, upřesníme si podklady a rozsah zakázky, pokud nemáte projektovou dokumentaci, zajistíme její přípravu, zdarma provedeme osobní obhlídku s konzultací a zaměřením, připravíme detailní rozpočet ke schválení (vratná kauce 3.630 Kč), potvrdíme si termín realizace zakázky, podepíšeme Smlouvu o dílo, složíte první zálohu dle harmonogramu, zahájíme práci v dohodnutém termínu, postupně hradíte zálohy až dle hotové práce, předáme si dokončenou zakázku. Cena zakázky se odvíjí od zadání zákazníka, rozsahu zakázky a výběru proměnlivých materiálů jako jsou dveře, obklady, sanita a další.