FRAMETIME - prezentace nemovitostí

Základem každé prezentace nemovitosti by měly být profesionálně vytvořené a zpracované fotografie. Věříme, že je první dojem rozhodující, a proto dbáme na to, aby snímky dokonale vystihly charakter nemovitosti a upoutaly pozornost. Zajistíme pro vás: fotografie formou flambient nebo HDR, HDR fotografie z dronu, grafické vyznačení nemovitosti do fotografií, interaktivní 360° fotografie.

Úspěšný prodej vyžaduje kvalitní prezentaci, která by měla zahrnovat jak fotografie, tak i videoprohlídku. Cílem videoprohlídky je zdůraznit přednosti a detaily nemovitosti, které u zájemců vyvolají pozitivní emoce. S příjemným mluveným doprovodem dokáže videoprohlídka skvěle zachytit atmosféru a charakter prezentovaného prostoru. Navíc odpovídá na mnoho otázek, čímž šetří čas jak makléři, tak potenciálnímu kupujícímu. V důsledku toho se na nemovitost přijdou podívat pouze skutečně vážní zájemci. Zajistíme pro vás: videoprohlídku nemovitosti natočenou kamerou i dronem, grafické vyznačení nemovitosti ve videoprohlídce, natočení vstupu makléře či samotný záznam voiceoveru makléře, sepsání copywriting textu jako podklad pro vytvoření titulků nebo voiceoveru, nahrání voiceoveru profesionálním dabérem, sestřih videoprohlídky ve formátu vhodném pro sociální sítě. Zpracujeme pro vás prezentaci dle vašich požadavků, ve které nebudou chybět záběry z dronu včetně grafického vyznačení nemovitosti. V případě zájmu je také možné, aby v prohlídce vystupoval sám makléř. To vše zahrnuje práci s korporátní grafikou nebo vložení vizitky makléře.

Vizualizace interiéru a exteriéru jsou klíčem k úspěchu v realitním oboru. Umožňují vytvořit realistický obraz toho, jak by mohl finální interiér nebo exteriér vypadat. Díky vizualizacím si zájemci mohou lépe představit prezentovaný prostor, což usnadňuje rozhodování o koupi nebo pronájmu nemovitosti. Kvalitní vizualizace navíc pomáhají zvýraznit její potenciál a ukázat její přednosti ještě před dokončením stavebních úprav. V nabídce jsou tři druhy vizualizací, a to virtuální staging, virtuální rekonstrukce a vizualizace exteriéru. Virtuální staging. Virtuální staging je bezkonkurenčním pomocníkem při prezentaci nemovitostí, které mají starší vybavení nebo jsou zcela prázdné. Pomocí tohoto nástroje lze digitálně přidat nábytek a dekorace do fotografií, čímž se vytvoří dojem plně zařízeného prostoru. Výsledek ihned přitáhne pozornost zájemců a zvyšuje šanci na prohlídku či koupi. Virtuální staging umožňuje prezentovat interiér v moderním stylu a odhalit jeho skutečný potenciál, aniž by bylo nutné investovat do reálného vybavení nebo renovací. Virtuální rekonstrukce. Virtuální rekonstrukce je ideálním řešením pro nemovitosti, které jsou ve špatném stavu nebo ještě nejsou ani stavebně dokončené. Z pořízené nebo obdržené fotografie vytvoříme vizualizaci interiéru s přesnou dispozicí stávajícího prostoru. Následně provedeme grafickou rekonstrukci, která zahrnuje úpravy podlah, stěn a stropů. Poté přidáme moderní designové vybavení, čímž vznikne realistický a atraktivní pohled na to, jak by prostor mohl v budoucnu vypadat. Tento postup pomáhá zájemcům lépe si představit potenciál nemovitosti a její finální podobu, což zvyšuje šance na prodej. Vizualizace exteriéru od 3000 Kč/kus. Při vytváření vizualizací exteriéru využíváme fotografie pořízené kamerou nebo letecké snímky z našeho dronu, což nám umožňuje zasadit zcela novou budovu do stávajícího prostředí. Kupující si tak mohou mnohem lépe představit, jak by jejich nemovitost na pozemku mohla vypadat. Model domu umíme případně zakreslit přesně podle projektové dokumentace. U budov, které čekají na rekonstrukci nebo jsou rozestavěné, pak můžeme změnit fasádu či doplnit chybějící části nemovitosti, aby tak vznikl atraktivní a realistický pohled na finální stav.

Půdorysy by neměly chybět v žádné prezentaci nemovitosti, protože pomáhají zájemcům lépe se orientovat v celém prostoru a usnadňují zobrazení i složitějších dispozic. Díky nim zákazníci získají ucelenější představu o inzerovaném prostoru, uvidí, jak jsou jednotlivé místnosti rozvrženy, kde se nachází okna, dveře, zádveří či balkon a mohou lépe posoudit, zda nemovitost splňuje jejich požadavky. Také si mohou naplánovat rozmístění nábytku z pohodlí svého aktuálního domova. 2D půdorys. Zobrazuje tvar nemovitosti podle projektové dokumentace a obsahuje detailní informace o jednotlivých místnostech včetně kót a výměr. Pokud není k dispozici projektová dokumentace, tak je možné provést zaměření a zakreslení nemovitosti na místě. 3D půdorys. Tato propracovanější verze půdorysu je pro kupující mnohem zajímavější a atraktivnější. Kromě rozvržení pokojů ukazuje také možné zaplnění prostoru vybavením a nábytkem, což poskytuje lepší představu o finálním vzhledu interiéru.

Virtuální prohlídka nemovitosti neboli Matterport poskytuje nezkreslené a reálné zobrazení nemovitosti s řadou výhod. Kupující si mohou prohlédnout nemovitost do posledního detailu v klidu svého domova a případně se kdykoliv k prohlídce vrátit. Tato technologie usnadňuje celý proces obchodu jak makléřovi, tak kupujícímu, protože umožňuje zájemcům důkladněji prozkoumat prostor a rozhodnout se, zda mají zájem o osobní prohlídku nemovitosti. Virtuální prohlídky rovněž poskytují ucelenou představu o tom, jak by mohl prostor být v budoucnu využít. Jsou také skvělou alternativou, pokud v nemovitosti stále bydlí prodávající, čímž se šetří jeho soukromí a zabraňuje neustálým prohlídkám, které by mohly narušovat jeho každodenní život.

Technologie Flypano nabízí 360° virtuální fotografie z dronu, které poskytují široký a interaktivní pohled na nemovitost a její okolí. Díky této technologii jsme schopni označit přesnou polohu reality, zajímavé body v okolí či občanskou vybavenost jako je např. obchod s potravinami, škola či MHD. To umožňuje zájemcům získat ucelenější představu o tom, jak vypadá lokalita v okolí nemovitosti. Interaktivní snímek z dronu je ideální zkombinovat s virtuální prohlídkou nemovitosti.