Ing. Zdeněk Fibikar

Při osobní konzultaci v našem ateliéru v Trutnově s vámi projdeme možnosti umístění vašeho developerského projektu, novostavby, rekonstrukce nebo jiného stavebního záměru. Na základě dostupných podkladů předběžně posoudíme jeho soulad s územním plánem a platnými předpisy. Zohledníme váš rozpočet, požadovaný rozsah stavby i představu o termínu realizace a předběžného harmonogramu. Upozorníme na možná omezení a doporučíme, jaké informace či podklady doplnit. Jako projektanti s praxí vám navrhneme vhodný postup přípravy projektu a povolení stavby. Pokud bude účelné záměr upravit nebo hledat jiné řešení, vysvětlíme vám možnosti dalšího postupu s ohledem na vaše priority, náklady a čas.

Zpracováváme dokumentaci pro povolení stavby pro developerské investiční projekty, veřejné zakázky i soukromé osoby. Vycházíme z odsouhlasené architektonické studie, podmínek území a obchodního zadání investora. Koordinujeme stavební a profesní části dokumentace a zapracováváme požadavky dotčených orgánů s důrazem na jejich vzájemný soulad. S vámi vyřešíme technické varianty s ohledem na využitelnost stavby, předpokládané investiční náklady a harmonogram přípravy. Upozorňujeme na kolize, chybějící podklady a rozhodnutí, která mohou ovlivnit povolovací proces nebo další rozpracování projektu. Investor získá koompletní koordinovanou dokumentaci pro povolení záměru a podklad pro navazující prováděcí projektovou dokumentaci. Součástí spolupráce je průběžné informování o stavu dokumentace a požadavcích na doplnění podkladů či rozhodnutí investora. Obstaráme povolení stavby za vás.

Zpracováváme prováděcí dokumentaci pro soukromé investory, developery i veřejné zadavatele. Věnujeme se vilám, větším rodinným domům, developerským projektům i stavbám v rámci veřejných zakázek. Projekt rozpracujeme do podrobností potřebných pro realizaci stavby, včetně rozměrů, skladeb konstrukcí, specifikací materiálů a technických zařízení. Součástí jsou stavební detaily, napojení konstrukcí a koordinované řešení jednotlivých profesí. Investor a zhotovitel získají podklady pro nacenění prací, porovnání nabídek, plánování výstavby a kontrolu provedení. Naší zásadní výhodou je kompletní projekční tým na jednom místě – přímo v našem ateliéru na Národní v Trutnově. Součástí týmu jsou specialisté na elektro včetně trafostanic, vysokého napětí (VN), nízkého napětí (NN) a systémů chytré domácnosti - smarthome loxone. Máme také specialisty na vytápění, chlazení, vzduchotechniku a rekuperaci. Další specialisté řeší zdravotně technické instalace ZTI, rozvody vody, kanalizaci a hospodaření s dešťovou vodou. Architektonické, stavební a technické řešení koordinujeme přímo mezi zpracovateli jednotlivých profesí. Společně řešíme prostorové nároky technologií, trasy rozvodů, prostupy konstrukcemi a návaznosti stavebních detailů. Změny promítáme do souvisejících částí dokumentace, abychom omezili kolize a potřebu dodatečných úprav během realizace.