PROBA, s.r.o.

Vlastníte nemovitost a potřebujete znát její tržní cenu nebo výši nájmu? Obraťte se na mě jako na odhadce nemovitostí pro danou lokalitu. Při odhadech tržní ceny vycházím z cenových map, reálných cen prodaných nemovitostí, aktuálních nabídek a vlastní úvahy. Pokud navážeme spolupráci, odhad tržní ceny pro majitele nemovitosti je zdarma. Pro více informací o cenách mě prosím kontaktujte.

Vizualizace přichází na řadu v případech, kde homestaging není vhodný, působil by rozpačitým, možná až úsměvným dojmem. Jedním z případů, kdy se přikloníme k této variantě prezentace, je nutnost celkové rekonstrukce nabízené nemovitosti. Přesto i těmto nemovitostem, které mají k dokonalosti zatím daleko, věnujeme péči takovou, aby v nabídce na inzertních portálech zazářily. Zájemci si tak díky přesnému navržení možného budoucího stavu mohou představit, jaký potenciál vaše nemovitost skrývá.

Home staging je službou, která přichází na řadu jako jedna z prvních, které vám poskytneme. Jedná se totiž o kvalitní přípravu dané nemovitosti k prodeji a jejím cílem je vytvoření přesně takového domova , kde si váš budoucí kupující bude umět představit sám sebe. Statistika uvádí, že 90 % zájemců si není schopno představit prázdnou nemovitost se zařízením, a naopak obydlenou nemovitost s vlastním vybavením. Princip homestagingu spočívá v tom podívat se na nemovitost očima zájemce , přemýšlet nad tím, co vidí a připravit jí tak, aby se pro něj stala neodolatelnou . Kromě toho bude vaše nemovitost vypadat v realitní inzerci vždy trochu jinak než ostatní. Vzdušně, elegantně a exkluzivně. Umíme se postarat o prostor, kde se plnohodnotně žije, tak také o zcela vybydlenou nemovitost. Vlastníme nábytek a dekorace na zařízení 6 domů a několika bytů a instalaci ponecháváme v nemovitosti i po dobu celého prodeje.

Video je fantastickým nástrojem, který dokážete spojit a předat zájemci v jednom celku obraz, informace a atmosféru , a to do 2 minut. Video umí v zájemci vyvolat emoce a zvyšuje zájem o nemovitosti, které jsou takovou formou prezentovány. Velká konkurenční výhoda! Videoprohlídky jsou dnes velkým lákadlem pro zájemce. Už na první pohled se inzerce obsahující video liší od ostatních nabídek nemovitostí, a to vyobrazením spouštěcí šipky ► PLAY . Taková prezentace je velmi lákavá a vám zvýší návštěvnost inzerce až o 403 % . Pouze 4 % z nabízených nemovitostí je v současné době prezentována pomocí videoprohlídky a vzniká tak velký prostor, jak vašeho cílového kupujícího zaujmout.

Fotografie , a to hlavně ty profesionální, vzbudí až 4násobně vyšší zájem o vaší nemovitost. Skvělá kompozice představí prostor, dostatek světla skrytý potenciál, který možná už ani vy nevidíte. Postprodukce umí vykouzlit emoce, které prodávají a dá vyniknout vaší nemovitosti v běžně prezentované šedi ostatních nabízených nemovitostí. Kompozičně skvělá a prosvětlená fotografie dotváří celkový dojem z vaší nemovitosti a je rozhodujícím prvkem, zda vaši nemovitost zájemce navštíví. Fotíme špičkovou technikou značky Sony, vždy za použití stativu. Tak do vaší nemovitosti vneseme kouzlo, emoce a světlo, které vaši nemovitost udělá jedinečnou.

Přejete si znát aktuální tržní cenu vaší nemovitosti? Od nás dostanete: Detailně zpracované informace o aktuální hodnotě vaší nemovitosti. Odborný posudek nezávislé realitní kanceláře. Podklady pro notářský zápis pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů.

Netrapte se s tím, že nevíte, jak vyvázat hypotéku z listu vlastnictví prodávané nemovitosti. Ani že nevíte jak postupovat, pokud chcete nemovitost koupit, jinou prodat a neplatit naráz dvojí náklady. Nemusíte mít starosti, že se nevyznáte v odborných realitních pojmech nebo že nevíte, za jakou částku nabídnout vaši nemovitost k prodeji. A že má nemovitost nějakou právní vadu? To je pro nás hračka. Denně se setkáváme s různými potřebami klientů a nacházet řešení takových otázek je naší rutinou, a proto vám zodpovíme všechny otázky, které vás zajímají.

Postaráme se o kompletní správu vašich bytových domů i samostatných bytů. Přebíráme každodenní provoz nemovitosti tak, aby pro vás zůstala investicí, ne starostí. Zajistíme za vás zejména: kompletní administrativní správu bytového domu nebo bytového portfolia, komunikaci s nájemníky, dodavateli i úřady, přípravu rozpočtů, vyúčtování služeb a přehledných finančních reportů, kontrolu plateb, řešení dlužníků a platební disciplíny, zajištění nových nájemníků v případě uvolnění bytu, včetně plynulého navázání nájmu, správu účtů nemovitosti a úhradu dodavatelských faktur. Rozsah služeb vždy nastavujeme individuálně podle typu nemovitosti, její velikosti a investičního záměru majitele.